Website laten maken voor verhuurbeheer
Een belegger met zes of acht panden wil één ding weten: wat neem je van hem over en wat houdt hij eraan over. Vier volledig uitgewerkte stijlen staan live, met huurincasso, mutaties, inspecties en een maandelijkse afrekening. Vaste prijs, live binnen 7 werkdagen.
Een belegger rekent, een bestuur vergadert
De particuliere belegger die op je site komt, heeft zijn panden opgebouwd naast een baan of een ander bedrijf. Hij zit niet in een bestuur en hoeft niets voor te leggen aan een vergadering. Hij rekent: wat kost het beheer als percentage van de maandhuur, wat levert het op aan tijd, en hoeveel leegstand of huurachterstand voorkomt het. Het beslismoment komt meestal als één huurder vertrekt op een verkeerd moment of als de derde storing in een maand op een zondagavond binnenkomt.
Daarom draaien deze concepten om overzicht en om ontzorgen. Geen woningaanbod en geen zoekbalk, want je verkoopt geen huurwoningen. Wel de maandelijkse afrekening, het storingsnummer dat huurders bellen in plaats van de eigenaar, een portaal waarin huurders zelf een melding met foto doen, en een tarief dat vooraf vastligt in plaats van een uurtarief per klusje.
Kies de uitstraling die bij jouw klanten past
Alle vier de versies staan live en zijn volledig klikbaar. Ze delen dezelfde opbouw, maar spreken een ander type eigenaar aan. Wat je kiest wordt daarna aangepast naar jouw naam, kleuren, werkgebied en tarieven.
Gebouwd voor hoe verhuurbeheer echt loopt
Huurincasso en afrekening
Uitleg over incasso, achterstanden en de maandelijkse afrekening met het saldo. Dit is de reden dat een eigenaar uitbesteedt, dus het staat vooraan en niet onder een kopje overig.
Mutaties en nieuwe huurders
Van opzegging tot sleuteloverdracht: werving, selectie, contract en oplevering. Met de doorlooptijd erbij, want leegstand kost een eigenaar meer dan jouw fee.
Inspecties vastgelegd
In- en uitgaande inspecties met foto's en rapport. Zichtbaar op de site, zodat een eigenaar weet dat een discussie over schade later met stukken te voeren is.
Storingsnummer voor huurders
Het nummer staat boven de vouw, met de regel wat spoed is en wat de eerstvolgende werkdag wordt opgepakt. De eigenaar wordt niet meer gebeld op zondag.
Portaal voor huurder en eigenaar
Huurders melden een storing met foto en volgen de status. Eigenaren zien de afrekening, het onderhoud en de openstaande posten. Doorgekoppeld naar het systeem dat je al gebruikt.
Tarief dat vooraf vastligt
Een percentage van de maandhuur of een bedrag per eenheid per maand, met daaronder precies wat erin zit. Geen uurtjes achteraf, en dat scheelt een offertegesprek.
Zeven werkdagen, vier stappen
Kennismaking
Een gesprek van dertig minuten. Je kiest je stijl, we lopen je diensten, tarieven en werkgebied door.
Opbouw
Ik pas het concept aan naar jouw kantoor: naam, kleuren, pakketten, afrekening en de ingang naar je portaal.
Jij kijkt mee
Je krijgt een testlink. Alles wat je aangepast wilt hebben, geef je in één ronde door.
Live
Verwerken, koppelen aan je domein, aanmelden bij Google. Daarna een korte uitleg zodat je zelf verder kunt.
Vaste prijs, vooraf bekend
Geen uurtarief, geen nacalculatie. Je weet wat je betaalt voordat er iets gebouwd wordt.
- Een van de vier stijlen, licht aangepast
- Jouw kantoornaam, kleuren en werkgebied
- Diensten, storingsnummer en contactgegevens
- Domein koppelen en online zetten
- Volledig afgestemd op jouw beheerkantoor
- Pakketten met percentage of tarief per eenheid
- Gescheiden ingang voor huurders en eigenaren
- Aanvraagformulier voor een beheervoorstel
- Vindbaarheid op verhuurbeheer in je regio
- Uniek ontwerp, niet op een bestaand concept
- Voor kantoren met meerdere vestigingen
- Eigen eigenarenomgeving of koppeling op maat
- Huisstijl kan meegenomen worden
Wat verhuurbeheerders meestal eerst vragen
Onze klanten zijn beleggers, geen huurders. Spreekt de site die aan?
De hoofdlijn van de site is geschreven voor de eigenaar: wat neem je uit handen, wat kost het als percentage van de maandhuur, en wat krijgt hij maandelijks te zien. Huurders hebben een eigen ingang met het storingsnummer en het portaal, zodat zij niet bij de eigenaar aankloppen.
Wij rekenen een percentage van de huur. Past dat in de prijsopzet?
Ja. In de concepten staat naast de tarieven per eenheid per maand ook een pakket met een percentage van de maandhuur, met daaronder wat er wel en niet in zit. Beleggers vergelijken op dat percentage, dus het staat bewust naast de opsomming en niet in een voetnoot.
Wij willen geen huurwoningen op de site tonen.
Dat hoeft niet. De concepten hebben bewust geen woningaanbod en geen zoekbalk, omdat je beheer verkoopt en geen verhuur van losse objecten. Wil je later toch een aanbodpagina, dan kan die erbij zonder dat de site opnieuw gebouwd wordt.
Hoe overtuigen wij iemand die zijn panden nu zelf beheert?
Door te laten zien wat hij nu zelf doet en wat dat kost aan tijd: huur nabellen, mutaties regelen, inspecties inplannen, storingen oppakken in het weekend. De concepten hebben daar een sectie voor, met daarnaast de maandelijkse afrekening die hij in plaats daarvan ontvangt.
Worden wij hiermee gevonden op verhuurbeheer in onze regio?
De site wordt ingericht op zoekopdrachten als verhuurbeheer of vastgoedbeheer met je stad of regio erbij, inclusief je Google Bedrijfsprofiel. Een eerste plaats belooft niemand terecht. Wat vastligt is dat de techniek klopt, dat er per dienst een aparte pagina is en dat je zichtbaar bent op je eigen naam en je eigen werkgebied.
Wij krijgen vooral aanvragen van huurders in plaats van eigenaren.
Dat komt bijna altijd doordat de site één contactformulier heeft voor iedereen. In de concepten zijn de twee stromen gescheiden: huurders komen bij het storingsnummer en het portaal, eigenaren bij een aanvraag voor een beheervoorstel met velden voor aantal panden, huidige situatie en gewenste ingangsdatum.
Klaar voor een site die eigenaren binnenhaalt?
Doorloop de configurator in twee minuten. Je kiest je stijl en je pakket, ik neem binnen één werkdag contact op met een concrete planning.
Start mijn website →Geen verplichtingen. Je betaalt pas als je akkoord bent op de opzet.